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V000418 - Esclusiva Villa zona Tremilia

4 o più locali, Villa

In zona Tremilia , nella zona collinare con vista panoramica del porto di Siracusa e l'isola di Ortigia, proponiamo raffinata ed esclusiva villa di circa 350 mq che si sviluppa su un terreno di 15.000 mq, di cui 4.500 mq di giardino recintato con muri a secco. La villa si trova all'interno di un residence privato, anch'esso recintato e con telecamere a circuito chiuso e si sviluppa su due livelli. Il primo livello è caratterizzato da un'ampia zona living con un camino a legna; in questa zona molto luminosa una grande porta finestra da su una grande veranda coperta rivestita da un pregiato cotto fiorentino, così come il patio e i marciapiedi esterni. Sempre all'esterno il posto auto è coperto per 4 auto, l'angolo cottura coperto con forno di pietra, barbecue a gas e a carbone lavandino. Le rifiniture all'interno sono medio alte, gli infissi sono in legno con vetri anti scasso, le porte delle camere sono in legno massiccio e le due camere da letto al piano terra e tutto il primo piano hanno il pavimento in parquet di ulivo, mentre i 3 bagni sono rivestiti con pozzetti in marmo. Rimanendo all'interno troviamo la cucina abitabile con annessa lavanderia,la zona notte composta da 2 camere da letto, di cui una con bagno in camera; troviamo inoltre il bagno per gli ospiti. Al secondo livello si accede tramite una scala elicoidale in ferro e legno massello. Qui troviamo una zona living con accesso a un terrazzino a livello con vista panoramica. La villa è inoltre dotata di impianto di riscaldamento con pompa di calore ACCORRONI, SUPER HUB RADIATOR (composta da due BOOSTER HR da 7,8 da accumulo da lt. 500 per il riscaldamento e produzione acqua sanitaria), solare termico con tre pannelli in lastra piana selective da 2,5 mq ciascuno e di condizionatori inverter in tutte le stanze, di video citofono, di sistema d'allarme collegato, via radio, con società di vigilanza; d'impianto fotovoltaico da 10 Kw ( rendita impianto di circa 6.000€ l'anno che vengono accreditati nel c/c ogni tre mesi sino al 2028, più risparmio sulla bolletta ENEL); di gruppo elettrogeno da 6 Kw; di cancello automatico e di una trivella. Inoltre è compreso nel prezzo un magazzino di 45 mq predisposto per eventuale depandance. Il giardino attorno alla villa, curato a verde con prato all'inglese e piante, è di circa 4.500 mq ed è recintato con muro a secco. Lungo il pendio che porta a valle con i restanti 10.500 mq di terreno di proprietà esclusiva, in un terrazzamento è stato realizzato un campo da tennis privato con misure regolamentari e rete esterna di protezione.
Prezzo
580.000 EUR
Mq
347
Classe
G
Locali
6
Camere
4
Bagni
3
Mq Giardino
4500
Stato Immobile
Ottimo
Grado
Signorile
Accessori
Aria Condizionata, Camino, Impianto Fotovoltaico, Pannelli Solari, Porta Blindata, Tennis, Veranda, Video Citofono, Video Sorveglianza
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